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广州二手房交易办法修订:成交3日内中介须撤房源信息

来源:未知 作者: 人气: 发布时间:2016-07-27
摘要:二手房成交3日内中介须撤房源信息 南都讯 记者魏凯 为?#20048;?#20108;手房业主一房多卖,广州全市所有二手房交易都必须通过官方二手房网上交易系统;同时,一旦二手房成交,房屋中介必须在3日内在上述系统撤下房源信息,?#32321;?#31995;统中的信息及时更新。市住建委昨日在网上

二手房成交3日内中介须撤房源信息

南都讯 记者魏凯 为?#20048;?#20108;手房业主一房多卖,广州全市所有二手房交易都必须通过官方二手房网上交易系统;同时,一旦二手房成交,房屋中介必须在3日内在上述系统撤下房源信息,?#32321;?#31995;统中的信息及时更新。市住建委昨日在网上公布的《广州市存量房网上交易规则》征询意见稿明确了上述要求。

市住建委表示,意见稿对原有二手房网上交易办法进行修订,在大政策措施方面没有改动,仅在一些细节上进行了更新和修订。意见稿?#26377;?#20102;对全市所有二手房交易都必须经过官方网上交易系?#36710;?#35268;定,要求全市行政区域内已取得不动产权证(房地产权证)的存量房交易应当通过房屋交易信息化平台——— 存量房网上交易系统(下称网上交易系统)办理网上交易手续,同时,无论是通过中介还是买卖双方自行交易,都应当使用网上交易系统办理手续。

房地产中介接受二手房房东委托出售房屋,应当通过网上交易系统签订房产中介服务合同和存量房买卖合同,中介应当在网上交易系统输入产权人姓名、身份证号码、不动产权证书号(或房产证号码)和房屋登记字号,与房地产信息系统进行匹配。匹配成功的,系统会自动反馈房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息,并发布房屋交易信息。

和旧办法不同,意见稿在房源信息更新时效方面做了更具体要求。如,二手房信息上网公布后,一旦业主和中介解除中介合同,或业主没有经过该中介另外和买家达成交易的,业主需和中介另外签订解除中介合同的书面协议,中介必须在3日内在网上交易系统撤下房源信息,以免出现房源已成交但是信息仍未及时更新的情况。

另外,意见稿还新增了一条规定,二手房交易双方自行达成交易的,在网站办理预签合同手续后,7天内须到签约服务点进行确认,逾期未确认,网上交易系统自动撤下预签合同手续。

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